Planciusplein 20 C, Breda

Dit keurig onderhouden en verrassend ruime 3-kamerhoekappartement ligt op de derde verdieping van een appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een eetkamer, een moderne dichte keuken, een badkamer, een separate toiletruimte, twee slaapkamers en een eigen berging.

Voor de dagelijkse boodschappen is het uitgebreide winkelaanbod aan het Dr. Struyckenplein om de hoek gelegen. Ook de gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de woonboulevard, (basis)scholen, een speeltuin en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Heerlijk recreëren kan in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum met al haar culturele, culinaire en uitgaansvoorzieningen ligt op fietsafstand, en ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: ca. 84 m²
Inhoud: ca. 235 m³
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Aanvaarding: in overleg / medio oktober

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en het trappenhuis.

Appartement – derde verdieping:
Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een houten vloerafwerking en een intercominstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de toiletruimte, de keuken, een bergkast, de woonkamer en de eetkamer.
De woonkamer (ca. 4.45 x 4.34m) beschikt over een schouw, een inbouwkast en een nette houten vloerafwerking. Deze staat in open verbinding met de eetkamer (ca. 4.33 x 3.10 m). De woon en eetkamer hebben een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van het appartement en biedt een groen en vrij uitzicht.
De gesloten keuken (2024) is voorzien van een lichte tegelvloer (ca. 2.75 x 2.15m) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 3.50 x 1.00m) aan de achterzijde, gelegen op het zonnige westen.
De badkamer (ca. 2.75 x 1.35m) is voorzien van een hoekligbad met douchegarnituur en glazen spatscherm, een wastafel en een designradiator.
De separate toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een hangend toilet, inbouwreservoir en fonteintje.
Slaapkamer 1 (ca. 4.19 x 2.76m) ligt aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer en biedt ruimte aan de wasapparatuur. De cv-combiketel (Remeha) bevindt zich in een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.19 x 3.25m) ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BERGING
Op de zolderverdieping bevindt zich een eigen berging (ca. 3.00 x 2.00m).

VERENING VAN EIGENAREN
Door de aankoop van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De financiële stukken van de vereniging zijn gezond en op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 115,- per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de opstalverzekering, elektrakosten, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, administratiekosten, tuinonderhoud en reserveringen voor groot- en klein onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekappartement met veel lichtinval;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Prachtige, ruime voormalige en-suite woonkamer;
- Balkon op het westen;
- Heerlijke gezamenlijke tuin;
- Eigen berging op de zolderverdieping;
- Meterkast vernieuwd in 2024;
- Keuken vernieuwd in 2024; er wordt momenteel op gas gekookt, maar er zijn al aansluitpunten voor inductiekoken aanwezig;
- Toilet gemoderniseerd in 2024; plafond geïsoleerd en opnieuw gestuct;
- Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebieden;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.